1979〜1989年築, 専有面積64.48㎡〜84.48㎡の平均販売価格
東京都
79.0万円/㎡
前年比+22.0%
江戸川区
62.9万円/㎡
前年比+15.6%
清新北ハイツ7号棟
東京都江戸川区清新町一丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分
1984年築 / 23階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より15%割高
相場
5,219万円
70.1万円/㎡
3,714
4,717
5,720
6,723
AI査定結果
推定相場価格
5,219万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,717万円〜5,720万円
63.3万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月11日
清新北ハイツ7号棟
5,999万円（80.5万円/㎡）/ 12階 / 74.48㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,999万円 | 80.5万円 | 12階 | 74.48㎡ | - | - |
| 2025/07/11 | 5,999万円 | 80.5万円 | 12階 | 74.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/11 | 5,999万円 | 80.5万円 | 12階 | 74.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 62.7万円 | 14階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 2,490万円 | 43.6万円 | 6階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 4,599万円 | 58.4万円 | 9階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,599万円 | 58.4万円 | 9階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,699万円 | 59.7万円 | 9階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,699万円 | 59.7万円 | 9階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,099万円 | 53.8万円 | 6階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 4,590万円 | 60.3万円 | 4階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,690万円 | 61.6万円 | 4階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 3,000万円 | 52.5万円 | 6階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,240万円 | 43.5万円 | 4階 | 74.48㎡ | 3SDK | 東 |
| 2024/11/15 | 4,199万円 | 55.1万円 | 6階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 3,650万円 | 54.0万円 | 4階 | 67.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 4,299万円 | 56.4万円 | 6階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,980万円 | 69.6万円 | 20階 | 57.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 4,480万円 | 58.8万円 | 6階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,780万円 | 50.8万円 | 12階 | 74.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 5,499万円 | 60.1万円 | 18階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 5,499万円 | 60.1万円 | 18階 | 91.48㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/31 | 3,430万円 | 60.0万円 | 7階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 4,880万円 | 48.8万円 | 8階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,980万円 | 52.2万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 4,880万円 | 58.9万円 | 12階 | 82.79㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/07/12 | 3,690万円 | 46.9万円 | 9階 | 78.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 4,498万円 | 59.0万円 | 7階 | 76.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 5,780万円 | 66.0万円 | 6階 | 87.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 4,580万円 | 60.1万円 | 6階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,890万円 | 49.4万円 | 9階 | 78.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,299万円 | 56.4万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 5,180万円 | 59.2万円 | 8階 | 87.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 6,580万円 | 65.8万円 | 7階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,380万円 | 59.1万円 | 4階 | 57.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 4,990万円 | 60.3万円 | 12階 | 82.79㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/06/14 | 3,480万円 | 60.9万円 | 7階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 3,580万円 | 62.6万円 | 7階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 4,499万円 | 59.1万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,280万円 | 56.2万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 4,350万円 | 57.1万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 4,399万円 | 57.7万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 4,500万円 | 50.8万円 | 18階 | 88.59㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/07 | 5,280万円 | 60.3万円 | 8階 | 87.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 4,580万円 | 50.1万円 | 7階 | 91.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 4,480万円 | 54.7万円 | 14階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,980万円 | 52.2万円 | 13階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,550万円 | 59.7万円 | 7階 | 76.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 5,280万円 | 63.8万円 | 12階 | 82.79㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/04/16 | 5,380万円 | 61.5万円 | 8階 | 87.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,390万円 | 57.6万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 4,490万円 | 58.9万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 6,580万円 | 65.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,990万円 | 49.9万円 | 3階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,599万円 | 60.4万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 4,260万円 | 48.7万円 | 6階 | 87.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,180万円 | 62.6万円 | 12階 | 82.79㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2024/03/11 | 4,599万円 | 60.4万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,580万円 | 60.1万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 51.8万円 | 3階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 4,699万円 | 61.7万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 4,780万円 | 52.3万円 | 7階 | 91.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,799万円 | 63.0万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,580万円 | 47.0万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 清新北ハイツ7号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅9分 | 5,999万円 | 80.5万円 | 74.48㎡ | 3LDK+S | 12階 / 23階建 | 南 | 1984年 | 179戸 | SRC |
| 2025/07/11 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/21 | バームハイツ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅5分 | 5,280万円 | 66.3万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | - | 1986年 | 220戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 清新中央ハイツ 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅14分 | 5,799万円 | 66.3万円 | 87.51㎡ | 3LDK | 9階 / 23階建 | 南 | 1985年 | 176戸 | SRC |
| 2024/02/29 | コーシャハイム清新22 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅13分 | 4,799万円 | 63.0万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 143戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 宇喜田ホームズ 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅10分 | 4,499万円 | 67.6万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 221戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22%上昇、江戸川区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は江戸川区の平均と比較して28%割高です。
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